Zistite Svoj Počet Anjela
Ako efektívne využívať sociálne médiá v oblasti nehnuteľností
Zatiaľ čo firmy všetkých tvarov a veľkostí môžu ťažiť z inteligentnej sociálnej prítomnosti, význam sociálnych médií pre nehnuteľnosti sa v skutočnosti nedá preceňovať.
Neužívajte iba naše slová.
Podľa nedávnej štúdie z Národná asociácia realitných kancelárií , Sociálna sieť sa stala neoddeliteľnou súčasťou skórovania klientov a uzatvárania obchodov v celom odbore. Tu je krátky prehľad zistení správy:
- 77% realitných kancelárií aktívne využíva sociálne médiá pre nehnuteľnosti nejakým spôsobom, tvarom alebo formou
- 47% realitných spoločností poznamenáva, že výsledky sociálnych médií vedú k vyššej kvalite v porovnaní s inými zdrojmi
- 99% mileniálov (a 90% boomu) začína svoje domáce vyhľadávanie online (na rozdiel od osobných odporúčaní)
Preklad? Sociálne médiá sú absolútnou zlatou baňou pre realitné podniky.
Samozrejme, za predpokladu, že máte konkrétnu sociálnu stratégiu, a nielen to, že ju podporíte.
Či už začínate od nuly alebo chcete prísť na to, ako získať viac potenciálnych zákazníkov zo sociálnych médií, máme pre vás prehľadného sprievodcu sociálnymi médiami pre nehnuteľnosti.
Nástroje marketingu nehnuteľností
Ak pracujete v oblasti nehnuteľností, ste šialený zaneprázdnený. Musíte dať prednosť svojmu času a zamerať sa na marketingové platformy sociálnych médií, ktoré majú zmysel.
Na základe predtým zaznamenanej štúdie NAR sú najvýznamnejšími realitnými kanceláriami Facebook (97%), LinkedIn (59%) a Instagram (39%).
Facebook pre realitných kancelárií
Facebook nemá problém a pre realitných agentov zostáva základom marketingu. Veľkým dôvodom je to Demografické údaje používateľov Facebooku predstavujú cieľové publikum pre akýkoľvek daný realitný obchodný vek a príjem.
Okrem toho, kde sa vaše publikum pravdepodobne stretáva, sú obchodné funkcie zabudované do Facebooku ideálne pre obchodné spoločnosti v oblasti nehnuteľností.
Napríklad Facebook umožňuje podnikom zverejňovať aktualizácie a obsah súvisiaci s výpisom, rezervovať si schôdzky, komunikovať so zákazníkmi a kurátorské recenzie na jednej platforme.
A nezabudnite Facebookové reklamy ktoré vám umožňujú priamo zacieliť na demografické skupiny a používateľov, ktorí prejavili konkrétny záujem o kúpu nehnuteľnosti vo vašej oblasti.
LinkedIn pre realitných kancelárií
Ako primárne sieť B2B nie je LinkedIn nevyhnutne niekde na vyhľadanie klientov v oblasti nehnuteľností.
Je to však fantastické miesto na nadväzovanie kontaktov s ostatnými realitnými kanceláriami a predvádzanie vašich skúseností z tohto odvetvia.
Okrem toho, že je digitálnym životopisom pre jednotlivých realitných kancelárií, mnoho realitných spoločností má aj konkrétne stránky spoločnosti, na ktorých môžu zamestnanci zdieľať príležitosti alebo sa pohybovať tam a späť.
Aj keď možno nestrávite veľa času na LinkedIn, nastavením profilu alebo stránka spoločnosti je skvelý spôsob, ako doplniť svoju online prítomnosť.
Instagram pre realitných kancelárií
Instagram je momentálne pre obchod s nehnuteľnosťami na vzostupe.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Nie je žiadnym tajomstvom, prečo. Štýlové fotografie nehnuteľností idú ruka v ruke s najobľúbenejšími typmi fotografií obsah na Instagrame . Pre luxusné alebo butikové realitné spoločnosti sa platforma stáva čoraz viac prioritou na rozdiel od „sekundárneho“ sociálneho kanála.
Vďaka funkciám, ako sú Instagram Stories, je navyše realitná kancelária schopná každodenne poskytovať rýchle a prispôsobené aktualizácie nehnuteľností.
Aký typ nehnuteľností je vhodný pre sociálne médiá?
Teraz, keď vieme, ktoré siete predstavujú naše najvyššie priority, poďme sa baviť o druhoch príspevkov na sociálnych sieťach v oblasti nehnuteľností.
Na rozdiel od väčšiny priemyselných odvetví sociálne médiá pre oblasť nehnuteľností nevyžadujú, aby ste sa hanbili za to, čo predávate.
Pokiaľ ide o nápady na realitný marketing, je dôležité mať rôznorodý (a nie úplne predajný) kalendár obsahu. Namiesto toho, aby ste svojich sledovateľov porazili po hlave predajnými ihriskami, tu je prehľad toho, čo môžete zverejniť, aby ste svojich sledovateľov rozšírili a zaujali.
Fotografie nehnuteľností
Tu je niekoľko dobrých správ: sociálne médiá pre nehnuteľnosti sú z hľadiska obsahu vysoko vizuálne.
Preto sú ohromujúce fotografie nehnuteľností vo vysokom rozlíšení stredobodom sociálnych stratégií mnohých obchodných spoločností s nehnuteľnosťami.
Nielenže do očí bijúce fotografie povzbudzujú „lajky“ a zdieľania, ale tiež nútia vašich sledovateľov, aby vás kontaktovali. Vezmite na vedomie, že takmer všetok realitný obsah založený na fotografiách je spojený s kópiou, ktorá „predáva“ nehnuteľnosť a ktorá obsahuje aj podrobnosti a kontaktné informácie.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Ako necháte vyniknúť svoje fotografie? Buďte kreatívni! Prémiové filtre Instagramu alebo interaktívne fotografie (myslíte si: 360 fotografií na Facebooku) sú dobrým východiskovým bodom na to, aby váš vizuál vynikol z davu.
Príbehy o úspechu a referencie klientov
Jednou z najväčších výhod príspevkov na sociálnych sieťach v oblasti nehnuteľností je schopnosť zvýrazniť vaše úspešné príbehy pri kontakte s klientmi.
Vaši klienti majú pri výbere agenta alebo spoločnosti na výber, takže čím viac budete môcť poskytnúť dôkaz o svojich spokojných klientoch, tým lepšie.
Preto vidíme toľko fotografií, ktoré dokumentujú príbeh klienta, ktorý vrcholí v ich posledný deň.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Tieto typy pracovných miest majú dvojitú povinnosť, a to jednak pri budovaní zmyslu pre sociálny dôkaz, jednak pri predvádzaní ľudskej stránky vášho podnikania. Plusom je všetko, čo môžete urobiť, aby sa vaši spokojní klienti stali súčasťou vašej sociálnej stratégie.
Míľniky spoločnosti
Okrem spoločenského života sú ďalšie ocenenia a ocenenia ďalším spôsobom, ako vyzdvihnúť doterajšie výsledky vášho obchodovania s nehnuteľnosťami.
Napríklad si pozrite, ako na to Luxusné bývanie v Chicagu oslavuje vytvorenie zoznamu Inc. 5000 cez Instagram Stories.
Nehanbite sa hovoriť o úspechoch svojej firmy. Opäť platí, že s takou preplnenou konkurenciou vám tieto druhy rozdielov môžu pomôcť získať si klientov.
Správy z oblasti priemyslu a trhu
Bez ohľadu na to, kde podnikáte, trh nehnuteľností sa neustále vyvíja.
Či už sú to rady, užitočný obsah alebo správy z odvetvia, udržiavanie vašich klientov v obraze ukazuje, že ste aktívnym účastníkom vo vašom odbore.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Nové zoznamy a vlastnosti
Možno najzrejmejší typ príspevku, ktorý chcete zverejniť, a urobte si bod, ktorý chcete štylizovať a prepracovať svoje najnovšie záznamy prostredníctvom fotografií a titulkov.
anjel číslo 1116
Spoločnosti ako @properties odvádzajú vynikajúcu prácu tým, že do každého záznamu vkladajú viac fotografií a ako druh výzvy na akciu používajú kontaktné informácie.
Tento loft v meste West Town je skutočne mestským snom. Stenu zdobí originálna nástenná maľba od slávneho JC Riveru, 2 650 štvorcových stôp otvoreného…
pridané @ vlastnosti na Streda 21. augusta 2019
Stručne povedané, nenechajte iba odkaz na záznam a choďte preč.
Tipy na bývanie a nápady na renováciu
Udržiavanie sledovateľov po predaji je v marketingu sociálnych médií v oblasti nehnuteľností výraznou výzvou.
Nápady na renováciu a inšpirácia sú férovou hrou pre vašich budúcich kupujúcich i minulých klientov. Akýkoľvek vzdelávací obsah o domácej údržbe slúži viacerým divákom a opäť zdôrazňuje vaše know-how.
Získajte Real Real Estate - epizóda 69 - Pripravujete svoj domov na predaj a zaujíma vás, AKÉ VYLEPŠENIA by ste mali robiť? Ako zistíte, či vylepšenia a práce, ktoré vkladáte, sú STOJÍME ZA PENIAZE, aby ste tieto prostriedky dostali späť do svojho predaja?
pridané Tím Steele San Diego Homes with John & Melissa Steele v utorok 20. augusta 2019
Pokrytie udalostí
Aj keď sú sociálne médiá pre oblasť nehnuteľností skutočne skvelým spôsobom, ako generovať potenciálnych zákazníkov, nemožno poprieť potrebu uvádzať sa na trh osobne.
Ak sa chystáte byť vonku, budete chcieť povzbudiť klientov, aby sa stretli osobne, a to tak, že im dáte vedieť o svojich najnovších udalostiach. To sa dá dosiahnuť prostredníctvom udalostí na Facebooku alebo jednoduchého príspevku založeného na obrázkoch na Instagrame.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
Upozorňujeme, že správa mnohých pohyblivých častí vašej sociálnej prítomnosti znamená sledovanie predovšetkým vašich marketingových prostriedkov a fotografií. Nástroje ako napr Knižnica majetku Sprout vám môže pomôcť usporiadať váš sociálny obsah a udržať všetko obmedzené na jednej platforme. Ak tak neurobíte, nebudete musieť hľadať konkrétnu fotografiu alebo stratiť prehľad o popise záznamu.
Ako získať viac klientov v oblasti nehnuteľností zo sociálnych sietí
S porozumením toho, čo uverejňovať, si poďme povedať, čo je potrebné na to, aby sa vaša sociálna prevádzka stala klientmi.
Ďalej uvádzame niektoré kľúčové prvky vašej sociálnej stratégie, ktoré môžu mať priamy vplyv na váš konečný výsledok.
Umiestnite svoje kontaktné informácie do popredia
Môže sa to zdať očividne zrejmé, ale určite stojí za zmienku.
Ak pracujete v oblasti nehnuteľností, vaším konečným cieľom je dostať klientov k telefónu.
To sa však nestane náhodou. Svoje základné kontaktné informácie musíte umiestniť na displeji tak, aby ste boli v kontakte, iba klepnutím.
Napríklad uistite sa, že vaše informácie a sekcie „O mne“ na danom sociálnom kanáli sú stopercentne úplné a obsahujú nasledujúce informácie:
- Poloha
- Emailová adresa
- Telefónne číslo
- Webové stránky a / alebo cieľové stránky na získanie potenciálnych zákazníkov
Konkrétne na Facebooku povoliť Facebook Messenger ako prostriedok spojenia s potenciálnymi klientmi, ktorí sú s najväčšou pravdepodobnosťou na cestách. Zvážte tiež pridanie a tlačidlo výzvy na akciu na Facebooku ako ďalšia cesta pre vašich sociálnych návštevníkov, aby vás oslovili.
Pre Instagram, optimalizovať svoje bio aby ste uviedli svoje kontaktné informácie. Ak ste to ešte neurobili, konvertujte svoj Instagram na a obchodný profil ktorý vám umožní automaticky zahrnúť kontaktné tlačidlá nad rámec vášho biologického odkazu.
A ako je zdôraznené v niektorých príkladoch vyššie, neváhajte pridať svoj e-mail alebo telefónne číslo k jednotlivým príspevkom. To pomáha zdôrazniť, že ste klientom k dispozícii a ste ochotní komunikovať nepretržite.
Zefektívnite komunikáciu svojich klientov
Majte na pamäti, že ak sa otvoríte zákazníkom, znamená to, že ste zodpovední za to, ako na nich reagujete.
Zdá sa to dosť jednoduché, však?
Mnoho realitných spoločností má však problém s komunikáciou na sociálnych sieťach. Podľa nášho vlastného výskumu mizerne 11% realitných spoločností odpovedať na ich prichádzajúce sociálne správy.
Boj však úplne chápeme. Ak žonglujete medzi viacerými platformami, sledovanie vašej komunikácie môže byť ťažké.
Preto odporúčame nástroje, ako je napríklad Sprout Smart Inbox upevniť svoju komunikáciu. Jednoducho povedané, vaše správy, správy a zmienky sa uchovávajú na jednom mieste, čo znamená menej stresu medzi sociálnymi platformami.
Okrem toho je tiež inteligentným krokom aktivácia push oznámení a e-mailov na každom danom sociálnom kanáli, aby ste nepremeškali správy svojich klientov.
Objavte nových klientov a príslušné rozhovory s nehnuteľnosťami
Sociálne médiá pre oblasť nehnuteľností nie sú všetko o prilákaní klientov: ide tiež o to, aby ste boli proaktívni a hľadali ich sami.
Napríklad existuje veľa špecializovaných skupín na Facebooku, kde sa realitní profesionáli spájajú a navzájom si poskytujú odporúčania. Nájdete ich jednoducho vyhľadaním svojho cieľového trhu a „nehnuteľností“ na Facebooku.
Navyše, Sproutovo spoločenské počúvanie vám môže pomôcť zdokonaliť sa v rozhovoroch na sociálnych sieťach pre ľudí, ktorí by mohli hľadať, kúpiť, prenajať alebo predať. Kľúčové slová, ako je vaše mesto, PSČ alebo „agent“, sú dobrým východiskovým bodom na vyhľadanie ľudí, ktorí by mohli mať záujem o vaše služby.
Posilnite svoje vstupné stránky v sociálnej sieti a získajte viac potenciálnych zákazníkov
Generovanie potenciálnych zákazníkov je kľúčovou zručnosťou pre obchodníkov s nehnuteľnosťami.
Akonáhle dôjde na online generovanie potenciálnych zákazníkov, vaše vstupné stránky by mohli znamenať rozdiel medzi novým potenciálnym zákazníkom alebo zmeškanou príležitosťou.
Prvá vec, ktorú potrebujete vedieť, je, že by ste mali mať viac vstupných stránok. Realitní agenti až príliš často robia chybu, že pri svojom úsilí o generovanie potenciálnych zákazníkov používajú jednu cieľovú stránku. Existuje však niekoľko spôsobov, ako generovať potenciálnych zákazníkov, takže pre každú budete pravdepodobne potrebovať rôzne vstupné stránky.
Môžete napríklad vytvoriť chránený obsah, napríklad „Top 10 tipov na nastavenie ceny vášho domova“, kde ľudia musia zadať svoju e-mailovú adresu, aby ju mohli zobraziť. Ale potom na svojej domovskej stránke môžete zahrnúť podobný formulár generovania potenciálnych zákazníkov Modrá obloha robí pre ľudí naplánovať konzultáciu.
Vytváranie vstupných stránok, ktoré prevádzajú, je umenie aj veda. Správna cesta vyžaduje veľa testovania. Existuje však niekoľko zdrojov, ktoré vám pomôžu. V tomto užitočnom príspevku Stravovanie hovorí o rôznych spôsoboch vytvárania vstupných stránok nehnuteľností, zatiaľ čo Odskočiť poskytuje niekoľko jednoduchých šablón, ktoré môžete použiť.
Ako rozšíriť svoje spoločenské nasledovanie ako obchod s nehnuteľnosťami
Aby sme to zhrnuli, povedzme si niečo o raste. Za predpokladu, že máte obsah na zverejňovanie a rozumiete tomu, ako získavať potenciálnych zákazníkov, stále existuje problém prilákať ďalších sledovateľov.
Ak chcete rásť a udržať si svoju sledovanosť, je tu niekoľko dôležitých tipov, ktoré je potrebné zvážiť.
Propagujte svoje sociálne účty kdekoľvek a kdekoľvek môžete
Žiadne tajomstvá tu. Ak aktívne pôsobíte na sociálnych sieťach, musíte o tom svojim klientom aj potenciálnym zákazníkom hovoriť nahlas. Tu uvádzame niekoľko nenápadných nápadov na ovocie na podporu vašej sociálnej prítomnosti:
- Pridajte svoje sociálne účty na svoju domovskú stránku pomocou ikon (pozri nižšie).
- Do svojho e-mailového podpisu zahrňte svoje sociálne účty ( Wisestamp má na to niekoľko úžasných šablón)
- Pridajte na svoju vizitku sociálne ikony pre udalosti v sieti
Nenechajte svoje sociálne účty zhromažďovať pavučiny
Pri bodovaní angažovanosti a zabezpečení toho, aby sa vaše príspevky považovali za hodnotné, sa počíta dôslednosť sociálne algoritmy .
duševné nutkanie číslo 7
Denné uverejňovanie sa môže javiť ako odstrašujúce, ale je to oveľa jednoduchšie sociálne plánovanie prostredníctvom nástrojov ako Sprout. Môžete napríklad ľahko vložiť príspevky do viacerých profilov naraz bez toho, aby ste sa k nim museli prihlásiť po jednom. Svoje príspevky môžete tiež vylepšovať a zverejňovať na základe optimálneho zapojenia z platformy na platformu.
Dôležité je, že nenecháte svoje účty vyzerať ako mesto duchov. Keď vyhliadky vidia, že uverejňujete príspevky pravidelne, vidia, že sa vám v podnikaní darí.
Nechajte svoju osobnosť presvitať svojou spoločenskou prítomnosťou
Doprajte svojim nasledovníkom ochutnávku vášho osobného života. Prasknite občasný vtip. Rozprávať príbehy.
Týmto spôsobom budú vaši sledovatelia vedieť, že vám nejde len o podnikanie.
Zobraziť tento príspevok na Instagrame
A tým sme zakončili nášho sprievodcu po realitnom marketingu!
Ako využívate sociálne médiá v oblasti nehnuteľností?
Nehnuteľnosti na sociálnych sieťach zahŕňajú veľa vecí a dôkladnú pozornosť venovanú detailom.
To znamená, že je to tiež vynikajúce miesto na hľadanie a generovanie potenciálnych zákazníkov. Pretože toľko klientov prúdi do sociálnych sietí pri hľadaní svojej ďalšej nehnuteľnosti, musíte sa s nimi tam stretnúť. Vďaka vyššie načrtnutej stratégii môžete urobiť presne to.
Chceme však od vás počuť! Čo si myslíte o stave sociálnych médií pre nehnuteľnosti? Čo pre vás pracuje? Dajte nám vedieť v komentároch nižšie!
Zdieľajte So Svojimi Priateľmi:
